不動産投資における不労所得とは、所有する不動産から得られる家賃収入のことです。

不動産投資の不労所得は、毎月安定した家賃収入を得られる点が最大のメリットです。

会社に勤めながらでも、副業として収入を得ることができ、経済的な安定に繋がります。

不動産投資がインフレ対策になるのには3つの理由があります。

現物資産

不動産は土地や建物という現物資産です。
インフレ時でも、現物資産の価値は比較的安定しています。

家賃収入

インフレになると、家賃も上昇する傾向があります。
つまり、家賃収入もインフレに合わせて増えることが期待できます。

ローン返済

不動産投資ローンを利用している場合、インフレによってローンの実質的な負担が軽減される可能性があります。

レバレッジ効果とは、少ない自己資金で大きな金額の不動産を購入することを指します。
レバレッジをかけると大きく2つのメリットがあります。

投資効率の向上

自己資金だけで購入する場合に比べて、より高額な物件を購入できるため、家賃収入や売却益を大きくすることができます。

資産形成の加速

レバレッジを活用することで、短期間でより多くの資産を形成することができます。

生命保険は、万が一のことが起こった場合に、残された家族に経済的な保障を提供することを目的としています。

不動産投資ローンを利用する場合、一般的に団体信用保険に加入します。

これは、契約者が死亡または高度障害になった場合、ローンの残債が保険金で支払われる仕組みです。

これにより、残された家族はローン返済の負担なく、不動産を相続することができます。

不動産投資を行うことで、下記のようなさまざまな節税効果を得ることができます。